把同一間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再向B銀行申請一筆房屋，如果很不幸地，在未來欠債或是因為個人的財務問題無法繼續付房貸，導致房子被法拍的話，一開始申請的A銀行，可以先獲得房屋法拍的償還金額，假使法拍後的金額比B銀行借給的錢少，那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題。
正因為房屋二胎對於銀行來說，風險較高，因此銀行在核放二胎貸款時，利率和費用都會提高，對民眾而言，不一定較划算。
如果利用房貸增貸的話，等於是和銀行重新立定新的房貸契約，必須同時負擔2個房貸費用，建議申貸民眾還是要評估自身的還款能力，謹慎申請貸款。
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問 : 房屋二胎還是房屋增貸好？