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問 : 房屋貸款利率直直升 銀行放款利差擴大

新承作房屋貸款利率直直升,挹助國銀放款利差擴大。央行公布去年第4季國銀存放款利率,存款加權平均利率維持0.78%,但放款平均加權利率升至2.22%,存放利差較前1季擴大1個基本點(bp)至1.44個百分點。 據央行統計,國銀存放利差從去年第2季起逐季穩定擴大,第2季來到1.42個百分點、第3季1.43個百分點、第4季1.44個百分點,因放款業務為國銀主要獲利來源,佔國銀獲利一半以上,讓國銀愈賺愈多,繼續改寫稅前盈餘新高紀錄。
房屋貸款利率上季利差1.44百分點金管會資料顯示,全體國銀去年稅前盈餘3200.8億元,續創歷史新猷,較前年大增624.3億元,年增率24.2%,即使扣除中信銀的廉價購買利益,2014年稅前盈餘也有3052.8億元的水準,同樣是歷史新高。房貸利率。
國銀存放利差擴大,主要是受惠放款利率不斷上揚,存款利率卻連3季維持0.78%不變所導致。央行官員指出,第4季國銀放款加權利率增至2.22%,主因為房貸放款利率上揚,以及今年景氣看好,銀行放款時的議價能力提高。央行官員解釋,主計總處上調全年經濟成長率預估值至3.78%,企業向銀行調度資金時,較能接受比先前高的利率。行庫主管則補充,美國將於6~9月間升息,台灣也可能跟進,讓銀行放款時的議價能力更強。房貸利率。 此外,因行庫加強不動產授信風險控管,及金管會調高不動產放款備抵呆帳提存比,不少銀行調高非首購的房貸利率,使房貸平均利率走揚,進而拉升國銀放款加權平均利率。截至去年12月底,五大行庫新增房貸平均利率達1.962%,今年1月增至1.985%,創6年新高。  
資料來源:轉載網路新聞/蘋果日報╱作者:王立德資訊

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